تجارتی لیجوں میں فیصد فی صد کے بارے میں جانیں

ایک فی صد لیک ایک ایسی لیز ہے جس میں تجارتی جگہ کے کرایہ دار کو "بیس کرایہ" اور "سب سے اوپر" ادا کرنے کے لئے ضرورت ہے، جو مالک مالک کو ادا کرے جو کاروبار کے مالک کی ماہانہ سیلز کی مقدار پر مبنی ہوتا ہے. پرچون مال کے آؤٹ لیٹس میں فی صد فی صد عموما پھانسی دی جاتی ہے.

اس قسم کے لیکس معاہدے کے کاروبار کے بدعنوان بڑی فروخت کے حجم کے ساتھ کاروبار کے لئے سب سے زیادہ عام ہے، لیکن ایک چھوٹا سا کاروبار بھی جو کہ مال کی دکان میں سیٹ اپ کرنا چاہتا ہے، اس سے زیادہ فوائد ٹریفک کا فائدہ اٹھانا پڑتا ہے.

فروخت کی فیصد کا اضافہ

فیصد فی صد ہر فروخت کا فیصد نہیں لیتے ہیں. ان میں مالک کا مالک یا اداکارہ کا ایک فیصد شامل ہوتا ہے جب صرف ایک کرایہ دار کسی مخصوص مہینے میں کسی مخصوص مہینے میں کسی مخصوص فروخت کی حد سے تجاوز کر لیتا ہے. مثال کے طور پر، کسی فیصد مہینے کی فروخت میں ہر ایک فروخت کے 7٪ ادا کرنے کے لئے کرایہ دار کی ضرورت ہو سکتی ہے جو فروخت میں 25،000 ڈالر سے زائد سے زیادہ ہے. سات فی صد ایک عام فی صد لیکس اعداد و شمار ہے، لہذا اگر مالک رہنما آپ کو 10٪ یا 12٪ چارج کرنا چاہتی ہے، تو اسے جھکایا جائے.

بریک پوائنٹ

آپ کا نقطہ نظر نقطہ نظر ہے جس پر مالک مکان عام طور پر اس کی ضرورت ہوتی ہے کہ آپ فی صد کرایہ ادا کرنا شروع کریں. فروخت میں وقفے وقفے نقطہ نقطہ ہے، جس میں آپ فی صد کا کرایہ آپ کے بیس کرایہ کا برابر ہے. آپ اپنے اسٹیٹ کے وقفے وقفے کا حساب کر سکتے ہیں، آپ کے مالک کے مالک آپ کو چارج کرنے کے لئے فی صد کی طرف سے اپنے بیس کرایہ پر تقسیم کر کے. مثال کے طور پر، یہ کہتے ہیں کہ آپ کی بیس کرایہ ماہانہ $ 4،000 ہے. اگر آپ اس نمبر کو 7٪ سے تقسیم کرتے ہیں تو یہ 57،142 ڈالر تک آتا ہے. یہ نقطہ ہے جس پر آپ فی صد کرایہ ادا کرنا شروع کردیں گے- جب آپ کے مجموعی رسید اس معیار سے تجاوز کرتے ہیں.

اس موقع پر، آپ کو 57،142 ڈالر پر فروخت میں ہر ایک میں 7٪ اور ہر ڈالر ادا کرنا ضروری ہے.

یہ نوٹ کرنا ضروری ہے کہ آپ کے مجموعی رسید واقعی اس میں شمار ہوئیں جب یہ فی صد کرایہ پر آئے گی - آپ کے اخراجات دوسرے اخراجات سے پہلے ادا کرتے ہیں. تمام امکانات میں، کسی بھی ممکنہ زمانے والے مالک آپ کو اپنی کم سے کم سالانہ فروخت کے بارے میں پوچھیں گے اور پھر وہ اس معلومات کی بنیاد پر اپنے بیس کرایہ کا حساب کرے گی.

فی صد بات چیت

عام طور پر زیادہ وگولر کمرہ نہیں ہے جب یہ آپ کے مالک مکان میں ذہن میں بات چیت کرنے کے لئے آتا ہے جب تک کہ وہ ناقابل اعتماد ہو اور 10 فیصد یا اس سے زیادہ فی صد چارج نہیں کرنا چاہتے ہیں. تاہم، اس کا مطلب یہ نہیں ہے کہ آپ مذاکرات نہیں کرسکتے. آپ یہ محسوس کرسکتے ہیں کہ کسی زمانے میں فروخت کی حد پر تبادلہ خیال کرنے کے لئے کسی حد تک کھلا ہوا ہے جس کے بعد فی صد کی شرح میں اضافہ ہوسکتا ہے. ظاہر ہے، یہ زیادہ ہے، آپ کا کل کرایہ سال ہو گا.

محتاط رہو

تجارتی جائیداد کو اتارنے کے غیر متفقہ انداز کی طرح لگتا ہے کے باوجود، کوئی ساری کاروباری شخص کو بہتر اصطلاحات پر مذاکرات کرنے کی کوشش کرنے کے بغیر کسی بھی اجرت پر دستخط نہیں کرنا چاہئے. اس کے علاوہ، جب آپ جانتے ہیں کہ آپ کے سال مقررہ شرح آپ کو اپنے اخراجات کو بہتر بنا سکتے ہیں تو، ہمیں بتائیں کہ آپ کے پاس غیر معمولی سست فروخت ہے. یہ سب سے زیادہ تیار کاروباری مالک ہوسکتا ہے. مثال کے طور پر، اگر آپ اعلی معیار بستر لینکس فروخت کرتے ہیں اور ایک مقبول مدمقابل آپ کے قریب ایک دکان کھولتا ہے، تو آپ کی فروخت غیر متوقع طور پر متاثر ہوتی ہے.

آپ غیر ضروری طور پر اپنے عوامی تعلقات کے مہم کی طرح کاٹنے سے مقابلہ کرسکتے ہیں. اس کے علاوہ، فی صد لیج براہ راست لیجوں کے مقابلے میں زیادہ پیچیدہ ہیں اور آپ کو سڑک کے نیچے بہت سارے پیسے مل سکتے ہیں. یہ ہمیشہ آپ کو دستخط کرنے سے پہلے کسی وکیل کو نظر ثانی کرنے کی ادائیگی کرتا ہے اور اگر ضرورت ہو تو آپ کی جانب سے بات چیت کی جائے.