آپ کا گھر کیسے بنانا - شروع کرنا

01 ایئر بی بی بی میزبان کے طور پر پیسے کیسے بنائیں

بنیادی باتیں سادہ ہیں:

آپ، میزبان، آپ کے گھر میں ایک جگہ کرایہ پر دستیاب (ایک مشترکہ یا نجی کمرہ یا پوری جگہ) کے لئے دستیاب اور ایئر بی بی پر اس کی فہرست. مہمانوں نے اس جگہ کی جگہ بکنگ کرنے کے لئے آپ سے رابطہ کرنے کے لئے یئربینب سائٹ کا استعمال کرتے ہوئے، سائٹ کے ذریعہ ادائیگی کرنے اور 6 سے 12 فی صد سے لے کر کمیشن پر چارج کیا. مہمان آتے ہیں اور آپ کے گھر میں رہیں گے، اور آپ کو ان کی ادائیگی الیکٹرانک طور پر منفی 3 فیصد بکنگ کمیشن ملتی ہے. جب قیام ختم ہوجائے تو میزبان اور مہمان دونوں کو ایک دوسرے کا جائزہ لینے کا موقع ملے گا.

اور جبکہ بنیادی طور پر آسان ہوسکتا ہے، یہ زیادہ پیچیدہ ہو جاتا ہے. تو ہم کچھ عناصر کو زیادہ قریب سے دیکھتے ہیں.

خالی جگہوں کی اقسام

ایک مشترکہ کمرے کا مطلب یہ ہے کہ مہمان نے "سونے کے کمرے اور دیگر لوگوں کے ساتھ پوری جگہ". اس کمرے میں سوفی بستر ہوسکتا ہے. ایک نجی کمرے کا مطلب یہ ہے کہ مہمان کسی کے ساتھ بیڈروم کا اشتراک نہیں کرتا. تاہم، باتھ روم کی طرح دیگر خالی جگہوں کو مہمانوں کو خصوصی طور پر دستیاب کیا جا سکتا ہے یا نہیں. ایک نجی کمرہ یا اس کے اپنا داخلہ نہیں ہوسکتا. پورے گھر کا مطلب یہ ہے کہ میزبان اور مہمان کسی بھی خالی جگہ کا حصہ نہیں لیتے ہیں (اور شاید کبھی نہیں ملیں گے). یہ ایک تہھانے یا گیراج اپارٹمنٹ یا پورے گھر ہوسکتا ہے.

قیمتوں کا تعین اور ادائیگی

جبکہ آپ کے گھر کی جگہ اور سہولیات اہم ہیں، آپ کی پیشکش کی جگہ کی قیمت قیمت کا تعین کرنے میں سب سے بڑا عوامل میں سے ایک ہے. ظاہر ہے، لوگ نجی ایک کے طور پر مشترکہ جگہ کے لئے بہت زیادہ ادا کرنے کے لئے تیار نہیں ہیں. اور اضافی نجی جگہ کی سطح، یعنی یعنی نجی غسل، داخلہ، بیٹنگ روم وغیرہ شامل ہیں، آپ کی جگہ کی قیمت میں اضافہ کریں گے.

ایئر بی بی بی کے میزبان سائن اپ پیج میں آمدنی کا تخمینہ لگانے کے آلے میں جگہ اور رینٹل کی قسم کی بنیاد پر ہے، لیکن یہ آپ کی پیشکش کی اصل میں مختلف ہوتی ہے.

جائزے

جائزے گھر اشتراک کرنے کا ایک لازمی حصہ ہیں. ایک میزبان اور مہمان کے درمیان اعتماد شروع ہوتا ہے جس میں ہر ایک کے بارے میں نظر آتا ہے. میزبان جائزے کا استعمال کرتے ہیں اس بات کا فیصلہ کرتے ہیں کہ اپنے گھر میں کون رہسکتا ہے، اور اس کے نتیجے میں انہیں اپنی جگہ کے مطالبہ میں اضافہ کرنے کے لئے اچھی جائزے کی ضرورت ہے.

گھر سے کمانے کے لۓ مزید طریقے تلاش کریں: 39 ہوم کاروباری خیالات

03 یئربینب میزبان بننے سے پہلے کیا خیال ہے

سیکورٹی

جب تک کہ آپ اپنے وسائل اور کتابوں کی صفائی اور انتظام کرنے کے لۓ آؤٹ لک کے کاموں کی منصوبہ بندی نہ کریں جب تک آپ ایئر بی بی کو آپ کے لئے سہولت فراہم کرسکتے ہیں، ہوسٹنگ آپ کے کچھ وقت لگے گا. میزبان 24 گھنٹوں کے اندر اندر بکنگ کے لئے درخواستوں کا جواب دینے کی توقع کی جاتی ہے. کیا آپ اپنے روزگار کے ساتھ ایسا کرنے کے قابل ہوسکتے ہیں؟ مہمانوں سے ملاقات کرتے ہوئے اور مہمانوں کے درمیان صفائی بھی وقت لگ رہا ہے اور اپنے شیڈول میں لچکدار کی ضرورت ہوتی ہے.

آپ کی شخصیت اور طرز زندگی

اگر آپ اپنے گھر میں ایک کمرہ پیش کرتے ہیں (مشترکہ یا نجی)، آپ اس پر غور کرنا چاہتے ہیں کہ یہ آپ کے ذاتی طور پر کیا مطلب ہے. کیا آپ کو اپنے مہمانوں کے دوستانہ اور مددگار ہونے کی خواہش ہے؟ کیا آپ مہمانوں کو صاف کرتے ہوئے صاف اور صاف جگہ رکھ سکتے ہیں؟ اگر آپ کے پاس پالتو جانور یا بچوں ہیں تو آپ صرف مہمانوں کے ساتھ آپ کی جگہ کا اشتراک کرنے کے بجائے ایک مکمل گھر یا نجی داخلہ کے ساتھ ایک کمرہ کرایہ پر غور کرنا چاہتے ہیں.

اخراجات

اگر آپ گھریلو اشتراک کر رہے ہیں، تو آپ کاروبار چل رہے ہیں اور مناسب آمدنی اور خود روزگار کے ٹیکس کو فائل کرنا ہوگا. آپ مقامی سیلز یا قبضے کے ٹیکس ادا کرنا بھی کر سکتے ہیں. ایک ٹیکس پیشہ ور پر مشاورت آپ کو صرف ان ٹیکس کو دبانے کے ساتھ مدد نہیں کرسکتا لیکن سمجھتے ہیں کہ آپ کونسی اخراجات کم ہوسکتی ہیں اور آپ کو کیا دستاویزات کی ضرورت ہے.

یہ بھی ذہن میں رکھنا ہے کہ بہت سے میونسپلٹیٹس میں ان قسم کے مختصر مدت کے کرایہ کے سلسلے میں قواعد و ضوابط اور / یا رجسٹریشن کی ضروریات موجود ہیں. یہ آپ کی ذمہ داری ہے کہ وہ جانیں کہ وہ کیا ہیں اور ان کی پیروی کرتے ہیں. آپ رہتے ہیں جہاں ہوسٹنگ کے قوانین کے بارے میں معلومات حاصل کریں.

اجازت

اگر آپ اپنے گھر پر کرایہ دیتے ہیں، تو آپ اب بھی ایئر بی بی کے ذریعہ اسے کرایہ پر لے سکتے ہیں، لیکن آپ کو اپنے مالک کی اجازت کی ضرورت ہوگی. اس کے علاوہ اگر آپ کی جائیداد کے پاس ایک مالک مالک کی ایسوسی ایشن ہے، تو آپ کو ذیلی، کرایہ اور گھریلو شراکت کے بارے میں اپنے قوانین کو چیک کرنا چاہئے.

انشورنس

ایئر بیب اس کے میزبانوں کو پراپرٹی اور ذمہ دار انشورینس کی پیشکش کرتا ہے جو اس کی 3 فی صد فیس کے حصے میں ہے. تاہم، یہ میزبان کے اپنے گھریلو بیمہ کے لئے سیکنڈری ہے، لہذا آپ شروع سے پہلے اپنی پالیسی کی جانچ پڑتال کریں.

04 شروع: تجاویز اور حکمت عملی

اپنے گھر کے لئے مارکیٹ کی تحقیق کریں

اپنے گھر کے بارے میں کچھ سوال پوچھنا شروع کریں. گھر کے حصول کے لئے ہر ایک کا گھر اچھا نہیں ہے: کیا لوگ آپ کے گھر میں رہنا چاہتے ہیں؟ کیا آپ کے گھر کی حالت اور ترتیبات مسافروں سے اپیل کریں گے؟ دوسروں سے مقابلہ کیا ہے جو آپ کے علاقے میں گھریلو اشتراک کر رہے ہیں؟ کیا آپ کا گھر اس علاقے میں ہے جو لوگ سفر کرتے ہیں؟

ایک جھیل یا پہاڑوں میں یا خاص سیاحتی منزل کے قریب ہونے والی خاص طور پر اپیل کی ترتیب ہونے کے بعد، کالج، طبی ادارے یا شہری مرکز مددگار ہے. بالٹمور میزبان ٹرکر کے کیس میں، اس کا مقام ایک ایسے علاقے میں ہے جہاں مریضوں اور ان کے خاندانوں، محصلین اور پیشہ ور جانسن ہپکنز کو مختصر مدت کے لئے دور کرنے کے لئے آتے ہیں، اور یہ بالٹیمور کے اندرونی بندرگاہ کے سیاحتی مقام کے قریب ہے. یہ سب اس کی جگہ بکنگ کرنے والے مہمانوں کی ایک مستحکم سلسلہ رکھتا ہے.

ایئر بی بی پر اسی طرح کے اپنے گھر کا موازنہ کریں. وہ ہر رات چارج کرتے ہیں اور راتوں کی تعداد کے سلسلے میں کس طرح کی شرائط مقرر کرتے ہیں؟

اپنا گھر تیار کرو

اچھی تجزیہ آپ کے کاروبار کی تعمیر کے لئے اہم ہیں. اپنے پہلے مہمانوں کو آپ کو برا جائزہ لینے کے لۓ اپنے امکانات کو ٹراپکو نہ ہونے دیں کیونکہ آپ کے حالات کو ابھی تک درست کرنے کے لۓ نہیں تھا. جب تک آپ تیار نہیں ہیں بکنگ کو قبول نہ کریں.

شروع کرنے سے پہلے اپنے گھر کی ضروریات کو کسی بھی بڑے یا کاسمیٹک مرمت کرکے شروع کریں. اس بات کا یقین رکھو کہ بستر آپ کی پیشکش کی ہے آرام دہ اور پرسکون ہے اور جو آپ کی تشہیر کرتے ہیں وہ سبھی سہولیات دستیاب ہیں اور کام کر رہے ہیں. کسی اضافی سہولیات کو شامل کریں جو آپ قابل قدر سوچتے ہیں، جیسے کمرے، کیبل، یا انٹرنیٹ تک رسائی کے لئے ٹیلی ویژن. ایک ڈیزائن کے لئے آنکھ کے ساتھ خلائی کو چھڑکیں جو غیر واضح اور فعال اور سجیلا ہے. اس بات کا یقین کرو کہ بے شک صاف صاف ہے. یہاں تک کہ اگر آپ اپنے مہمانوں کے درمیان صفائی کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں تو آپ کو صاف کرنے سے قبل ایک صاف صفائی کے لئے صفائی کی کمپنی کی خدمات حاصل کرنا ایک قابل قدر سرمایہ کاری ہوسکتی ہے.

اپنی سلامتی میں اپ گریڈ بنائیں. آپ اپنی قیمتی چیزوں کے لئے تالا لگانے والی الماری کرنا چاہتے ہیں یا بیڈروم کے دروازوں میں تالے شامل کرنا چاہتے ہیں. ٹرکر آپ کے بیرونی دروازے کے لئے دوبارہ ریگولمبل مجموعہ تالا کی سفارش کرتا ہے.

آپ کے گھر کی فہرست

ایئر بی بی کی سائٹ پر اپنے گھر کی فہرست بہت آسان ہے. اور بہت سے معاملات میں ایئر بی بی آپ کے گھروں کی تصاویر لینے کے لئے ایک فوٹو گرافر بھیجے گا. مشکل حصہ آپ کے رینٹل لسٹنگ کے پیرامیٹرز کا فیصلہ کرنا ہے.

آپ کو کیا پیشکش کا تعین کریں. اس میں شامل ہےجگہ کی نوعیت اور رازداری کی سطح، مشترکہ جگہ اور سہولیات تک رسائی.

کم از کم قیام کا انتخاب کریں. ٹرکر نے آغاز میں ایک رات کے قیام کی سفارش کی ہے کیونکہ آپ کی جائزیاں آپ کی موجودگی سے ممکنہ مہمانوں کو کم دلچسپی نہیں دے گی. ایک رات کے کرایہ لے کر، تکلیف کے باوجود، آپ کے جائزے کی تعمیر کرے گی. ٹرکر نے آخر میں پانچ راتوں تک اپنا کم از کم قیام اٹھایا کیونکہ اس کے پاس بہت سے کاروباری مسافر ہیں جو طویل عرصہ تک تلاش کرتے ہیں. تاہم، چاہے آپ کے لئے ممکن ہو آپ کے اپنے علاقے میں مارکیٹ پر منحصر ہے.

اپنے گھر کے قوانین کا فیصلہ کریں. ان میں شامل ہوسکتا ہے:

• مہمانوں کی تعداد

• پالتو جانور

• تمباکو نوشی

• بچوں

• چیک میں اور چیک آؤٹ وقت

• تقریبات / مہمانوں کی اجازت

اپنی قیمت مقرر کریں. ایک بار پھر، آپ کے جائزے کے جائزے میں ایک ہینڈیکپ ہے. آپ کی مقابلہ سے متعلق ایک کم قیمت، آپ کو ایک گاہکوں کی تعمیر میں مدد مل سکتی ہے. ایئر بی این بی نے ایک زبردست قیمتوں کا تعین والا آلہ ہے جو آپ کے علاقے میں طلب کی بنیاد پر آپ کے لئے خود کار طریقے سے شرح مقرر کرے گا. تاہم، ٹرکر نے محسوس کیا کہ آخر میں اس قیمت کا تعین اس کے لئے قابل قدر بنانے کیلئے بہت کم تھا.

کسی فیس یا چھوٹ کا تعین کریں. بہت سے میزبان ہفتہ وار یا ماہانہ قیام کے لئے چھوٹ پیش کرتے ہیں. فیس میں صفائی، پالتو جانور، اضافی مہمان شامل ہوسکتے ہیں.

آپ کے لئے نہیں؟ ان 200+ کمپنیوں میں سے ایک پر کام کے گھر کی ملازمت تلاش کریں جو telecommuters کو کرایہ دیتے ہیں.