ٹرم بیس کرایہ کا مطلب کیا ہے

اگر آپ اپنے گھر کرایہ پر کر رہے ہیں تو، آپ کو شاید آپ کے لیکس میں "بیس کرایہ" کے دفعات کے بارے میں فکر نہ کرنا. یہ اصطلاح زیادہ سے زیادہ کاروباری اداروں سے متعلق ہے، اور یہ ملازمتوں میں ریٹیل اسٹورز کے لئے سب سے زیادہ عام طور پر لیزوں سے منسلک ہوتا ہے. ان میں سے بیشتر تجارتی لیزوں کے کچھ بیس بیس کرایہ کے ارد گرد تیار ہیں.

"بیس کرایہ" کیا مطلب ہے؟

اصطلاح "بیس کرایہ" کرایہ کی شرائط کے تحت کرایہ کی کم از کم رقم سے مراد ہے. اجرت کی ضرورت ہے کہ کرایہ دار ایک یا زیادہ عوامل پر مبنی اضافی کرایہ ادا کرے. یہ اضافی طور پر ایک فی صد یا شرکت کی ضرورت ہوتی ہے.

مثال کے طور پر، ایک پالتو جانور کی دکان، کیرن کا کاک کارنر $ 1500 کا ہر ماہ بیس کرایہ ادا کر سکتا ہے. لیکن اس کے اجرت میں فی صد کی کرایہ کی ضروریات ہوتی ہے جو بیس بیس کرایہ پر بھی ادا کرے گی. عام طور پر یہ ہر سیلز کا ایک چھوٹا سا حصہ ہوتا ہے جو ہر ایک عام طور پر کسی دوسرے ملک میں 2 فی صد سے زیادہ ہوتا ہے.

آپ کا بیس کرایہ عام طور پر اس مربع فوٹیج کی رقم کے مطابق شمار ہوتا ہے جسے آپ کرایہ کر رہے ہیں، اور یہ کبھی کبھی بات چیت قابل ہے. یہ انحصار کر سکتا ہے کہ آپ کے مالکان آپ کے کاروبار کو کس طرح اعلی خطرے سے متاثر کرتی ہے. کیا آپ کے گاہکوں کو کمیونٹی کے استعمال کے علاقوں میں نقصان پہنچانے کا امکان ہے؟ آپ کے ساتھ ساتھ آپ کے ضائع ہونے پر کچھ مذاکرات کرنے والے اوزار بھی ہوسکتے ہیں. اگر آپ دانتوں کا ڈاکٹر ہیں، تو یہ کتنا ممکن ہے کہ آپ کے گاہکوں کو آئس کریم آپ کا دفتر سے باہر نکلنے کے فورا بعد اپنے دروازے سے باہر کھڑے ہونے کا استعمال کرے گا؟

اضافی کرایہ صرف میل کی ضرورت نہیں ہے لیکن میل پراپرٹی پر ٹیکس، انشورنس، اور بحالی کی طرف سے حصہ لینے میں مدد ملے گی. اگر یہ غیر منصفانہ لگتا ہے تو، اس بات پر غور کریں کہ آپ کیا بدل رہے ہیں: آپ کے گاہکوں کے لئے کافی پارکنگ، آپ کے دروازے کے باہر کھانے کی عدالت، مال کے دروازے پر بھی حفاظتی محافظ بھی. اگر آپ اپنے آپ کو بل کو پاؤں ڈالیں تو کیا چیزیں لاگت آئے گی؟ بیس کرایہ کے معاہدے کے تحت، آپ دیگر کرایہ داروں کے ساتھ ان اخراجات کا اشتراک کر رہے ہیں جو مال میں پرچون کی جگہ کرایہ پر لے رہے ہیں.

آپ کرایہ پر پابندیوں کا حساب لگاتے ہیں

آپ کے کاروباری بجٹ میں بیس کرایہ شامل کرنا واضح طور پر ایک مشکل پیشکش ہوسکتا ہے. یہ سمجھنے میں مدد مل سکتی ہے کہ آپ کی کرایہ بیس بیس کرایہ کی رقم سے بھی کم نہیں ہوگی، لیکن آپ کو اضافی فی صد کے لئے آپ کے بجٹ میں دفعات بھی فراہم کرنا ہوگا. اگر آپ اپنا کاروبار شروع کر رہے ہیں، تو اس کا مطلب یہ ہے کہ آپ کی ممکنہ فروخت کیا ہوگی. یہ کم کا اندازہ لگانے کے لئے پریشان ہوسکتا ہے، لیکن اس کے بعد آپ کو ایک بڑی کرایہ کی ادائیگی کے ساتھ مارا جا سکتا ہے اگر آپ متوقع طور پر بہتر ہو.

نیچے کی سطر

ایسے موافقت میں داخل کرنے سے پہلے آپ کے اختیارات کو احتیاط سے وزن اٹھائیں. آپ کے کاروبار کے لئے کھڑے اکیلے عمارت کو لے کر آپ کو یہ سیکورٹی فراہم کر سکتا ہے کہ آپ ہر ماہ ایک سیٹ رقم کی ذمہ دار ہو، لیکن اسی نشان کے ذریعے، آپ مال ٹریفک کا فائدہ کھو دیں گے. پیشہ ورانہ مشورے سے مشورہ کریں جو فیصلہ کرنے سے قبل اپنے کاروباری قسم کے پیشہ اور قواعد کو درست طریقے سے وزن میں ڈال سکتے ہیں. اگر آپ بالیاں اور ببلے فروخت کر رہے ہیں تو، مال ٹریفک اس کے قابل ہوسکتا ہے. اگر آپ دانتوں کا ڈاکٹر ہیں، شاید نہیں.