"مجموعی اسکوائر فٹ" کا مطلب

مجموعی مربع فٹ، جس میں مجموعی علاقہ بھی کہا جاتا ہے، ایک عمارت کے کل مربع فوٹیج سے مراد ہے. جب آپ تجارتی لیک میں داخل ہو جاتے ہیں تو اسے سمجھنا اہم ہوسکتا ہے، لیکن اصطلاح اصل میں کسی حد تک گمراہی میں ہے کیونکہ مجموعی مربع فوٹیج میں پیمائشیں بھی شامل ہیں جو کرایہ داروں کے ذریعہ قابل استعمال اور قابل استعمال ہیں.

مجموعی مربع فٹ صرف خلا کے لئے فرش کی منصوبہ بندی کے کل طول و عرض نہیں ہے جو قبضے یا قبضے کے قابل ہے. اس میں مشترکہ علاقوں، عمارت کی تعمیر اور عمارت کے دوسرے علاقوں میں شامل ہے جو بحالی اور آپریشن کے لئے استعمال کیا جا سکتا ہے.

مجموعی چوک فوٹیج کس طرح شمار ہے

عمارت کے مجموعی مربع فوٹیج میں لفٹ شافٹ، عمودی قطار، سامان سازوسامان، نلیاں شافٹ، اور سیوریلیلس، ساتھ ہی قابل استعمال مربع فوٹیج بھی شامل ہے. یہ بیرونی دیواروں کے باہر کے چہرے سے ماپنے کی طرف سے طے کی جاتی ہے، ان کی مکھیوں، پائلیسٹیروں یا بٹنوں کا حساب نہیں ہوتا جو دیوار کے چہرے سے باہر نکلتا ہے. جس علاقے میں 3 فٹ صاف چھت کی اونچائی سے کم ہے وہ حساب میں شامل نہیں ہیں.

مجموعی چوک فوٹیج کے نتائج

مجموعی علاقہ، تمام داخلی منزل کی جگہ کے علاوہ، میں آبی، احاطہ پورچ، کھودھلی تہھانے کے علاقوں، گیراج، اندرونی یا بیرونی بالکسیوں، سٹیر ویز اور انٹر اسٹارٹیکل جگہ شامل ہیں، بشمول میکانی فرش یا راستہ بھی شامل ہیں. اس میں کوریڈورز، وائڈ ویزز، میجزینجینز، پینٹ ہاؤسز، لفٹ شافٹ، اور عمودی نلیاں شافٹ شامل ہیں.

مجموعی چوک فوٹیج کے نتائج

مجموعی مربع فوٹیج پر کھلی جگہوں پر پول، کھیلوں کے میدان، کھیلوں کے میدان، کھیلوں کے میدانوں، پارکنگ کی جگہوں، غیر معمولی جگہوں اور اوپر فرشوں کے حصوں پر غور نہیں ہوتا ہے جو واحد منزلوں کی چھت سے زیادہ اونچائی سے کہیں زیادہ جگہوں یا لابیوں سے خارج ہوتے ہیں.

نیٹ چوک فٹ

نیٹ مربع فٹ مجموعی مربع فٹ کے ساتھ الجھن نہیں ہونا چاہئے. نیٹ مربع فٹ عام طور پر ایک کمرہ کے اندر اندر استعمال کیا جاتا ہے اور اس مربع فوٹیج سے مراد ہوتا ہے جو دیواروں کے طول و عرض کے اندر کی بنیاد پر استعمال کیا جاتا ہے.

بلڈنگ کور

اصطلاح "عمارت کور" ایسے علاقوں سے مراد ہے جو کسی بھی شخص کے کرایہ دار کو اجرت نہیں دی جاتی ہے لیکن تمام کرایہ داروں کے ذریعہ استعمال کرنے کے لئے دستیاب ہیں. یہ مجموعی مربع فوٹیج انحصار ہیں. ان میں سے کچھ علاقوں کو کرایہ دار مربع فٹ کے طور پر بھیجا جاسکتا ہے، جیسے میٹنگ مقامات اور لابی.

لیڈز پر اثر

ایک عام تجارتی لیکے میں، آپ کو آپ کی جگہ کے اصل قابل استعمال مربع فوٹ اور مجموعی مربع فوٹیج میں شامل ہونے والے مشترکہ حصوں کا تناسب حصہ ادا کرنا پڑے گا. اگر آپ کی کرایہ کی جگہ، دفتر یا اسٹور کی عمارت کے قابل استعمال مربع فٹ کے 35 فیصد کی نمائندگی ہوتی ہے تو، آپ عام علاقوں کے کرایہ کا 35 فی صد حصہ لے سکتے ہیں.

یہ عام علاقوں عمارت کے مجموعی مربع فوٹیج سے خارج ہوسکتے ہیں اگر وہ باہر ہوتے ہیں، لیکن اس کے مالک مالک کو ان کے استعمال کے لئے چارج سے خارج نہیں کیا جاسکتا ہے. پارکنگ کی جگہ مجموعی مربع فوٹیج سے خارج ہوسکتی ہے، لیکن آپ، آپ کے کاروبار، اور گاہکوں یا گاہکوں کے باوجود اس سے فائدہ اٹھانا پڑتا ہے.

مجموعی مربع فٹ اور عام علاقوں میں رہائشی لیزوں میں بھی شراکت ہوتی ہے. آپ زیادہ سے زیادہ ایسے ترقی میں زیادہ سے زیادہ ادائیگی کریں گے جو آپ کے مقابلے میں ایک پول اور سونا پیش کرتے ہیں جو ان جگہوں کا اشتراک نہیں کرتا ہے.