سبٹیننٹ ذیلی فاؤنڈیشن حقوق اور حدود

کیا کسی فرشتوں نے ملکیت کا مقدمہ کیا ہے؟ اگر ماسٹر لیز کے معاہدے نے کرایہ دار کو پہلی جگہ میں سب سے پہلے آپ کو فراموش کرنے کا حق نہیں دیا تھا، تو، نہیں، سبٹیننٹ اپنے ملک کے مالک کا مقدمہ نہیں کر سکتا. تاہم، اگر آپ پہلی بار میں آپ کے ذیلی ذیلی حق کے بارے میں آپ کے حق میں جھوٹ بولتے ہیں تو اس شخص کو مقدمہ درج کرنے کے قابل ہوسکتا ہے.

اگر آپ کے پاس اپنے زمانے کے ساتھ کوئی تنازع ہے - چاہے وہ پٹا یا سبسایہ پر ہے، اور آپ اپنے کاموں کو کام نہیں کرسکتے، ایک وکیل سے رابطہ کریں جو تجارتی معاہدے کے تنازعہ سے نمٹنے میں تجربہ رکھتے ہیں.

ماسٹر لیز شرائط کو لاگو کریں

کسی سے کسی کو ذہن میں آنے سے پہلے، اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ ماسٹر لیز دیکھیں. بہت سے زمانے داروں کو مسمار کرنے سے منع ہے. اگر آپ ایک کرایہ دار کے ساتھ ایک ذیلی شناخت پر دستخط کرتے ہیں جو سبسایہ کرنے کا حق نہیں ہے تو، آپ کو صرف چند قانونی حقوق نہیں ہیں لیکن مالک مالک کو پتہ چلتا ہے کہ اگر آپ کو بھی مجرم قرار دیا جائے گا.

ماسٹر لیز میں الفاظ کا تعین کرنے میں ایک کلیدی عنصر ہے کہ اگر کسی subtenant پر مقدمہ کا حق ہے، اس کے ساتھ ساتھ اگر subtenant ماسٹر لیز کے فرضات (یعنی، پورے جگہ اور ذمہ داریوں پر لے لیا تھا یا صرف ایک واپس کونے کا دفتر؟)

ریاستی عدالت ماسٹر لیج میں زبان پر متفق ہیں

ریاستوں کے محکموں نے مقدمات پر مختلف فیصلے کیے ہیں جہاں subtenants مالک مالکان پر مقدمہ کرتے ہیں. کیونکہ قانون کا یہ علاقہ اب بھی شکل اختیار کر رہا ہے، یہ بہتر ہے کہ آپ اپنے ریاست میں ایک وکیل سے مشورہ کریں.

تاہم، عام طور پر، ماسٹر پٹی میں شرائط اس بات کا تعین کرنے میں ایک اہم کردار ادا کرتا ہے کہ اگر کسی ذیلی قسمت کو مالک مکان پر مقدمہ کیا جاسکتا ہے. ماسٹر لیز آپ کے ذیلی ادارے کا کہنا ہے کہ اگر آپ ماسٹر لیز میں درج کرایہ دار پر مقدمہ درج کر سکتے ہیں تو مقدمہ کرنے کے لۓ اپنے حق کو محدود کر سکتے ہیں.

مثال کے طور پر، یہ مباحثہ یا ثالثی کے مراکز پر مشتمل لیزوں کے لئے کافی عام ہے. اس کا مطلب یہ ہے کہ آپ اتفاق کرتے ہیں کہ اگر آپ اور ملک کے مالک کے درمیان تنازعات موجود ہیں تو آپ عدالت میں نہیں جائیں گے. یہ عام طور پر دونوں حصوں اور مالکان کے لئے ایک اچھی چیز ہے جب تک کہ یہ بتائیں کہ آپ کو مکمل طور پر مقدمے کی سماعت کرنے کے لۓ اپنے حقوق کا ضائع نہیں کیا جا سکتا ہے.

یہ فقدان کسی مخصوص ثالثی یا ثالثی کمپنی کا نام دینا چاہئیں - انفرادی نہیں. ثالثی کو غیر جانبدار ہونا چاہئے- نہ کسی مالک سے ملنے والے یا ان کے نمائندے سے.

لینڈ لینڈ بورڈز ہمیشہ ٹورٹس نہیں ہیں

یہ سمجھنے کے لئے ضروری ہے کہ اگر آپ کے مالکان یا کرایہ دار آپ کو اجرت سے روکنے کے لئے سب سے پہلے آپ کو پھانسی سے روکنے کے لۓ آپ کو عام طور پر تشدد کے نقصانات کا سامنا نہیں ہوسکتا ہے (یعنی جو لوگ عام طور پر "درد اور مصیبت" کا حوالہ دیتے ہیں). یا "بدقسمتی" تشدد کا نقصان پہنچانے کے امکانات کا امکان ہے.

سوئنگ کسی بھی کم سے کم منافع بخش ہے لہذا اس خیال کے ساتھ کسی پٹی پر دستخط نہ کریں کہ اگر مشکلات ہو تو، آپ عدالت کو برے مالک اور صرف جیت سکتے ہیں. یہ ایک بہتر معاہدے پر دستخط کرنے کے لئے ہمیشہ بہتر ہے جو آپ سمجھتے ہیں اور اس کے ساتھ آرام دہ اور پرسکون ہیں اور صرف ایک ایسے مالک کے ساتھ صرف آپ کو محسوس ہوتا ہے کہ آپ اعتماد کر سکتے ہیں.