لین دین میں مقدمہ درج کرنے کے لئے ثالثی کی شق اور حقیں لیجائیں

اگر تجارتی لیز کے معاہدے میں یا تو پارٹی (یا نجی رہائشی لیز) معاہدہ سے انکار کرتا ہے تو ہر پارٹی کو دوسرا مقدمہ دینے کا حق ہے. تاہم، یہ حقوق اور دیگر قانونی علاج پٹی خود میں موجود شرائط کی طرف سے محدود ہوسکتے ہیں.

مثال کے طور پر، اگر آپ کے اجرت میں ثالثی یا ثالثی شق ہے، تو آپ سول دعوی کو دائر کرنے کی اجازت دینے سے پہلے ثالثی کی تلاش کرنے کی ضرورت ہوسکتی ہے. کچھ ثالثی کی شقیں پابند ہیں اور آپ کے مالک مکان کے خلاف مقدمہ درج کرنے کے حق کا پابند ہے.

سوئنگ پر غور کرنے کے لئے

اگر آپ اپنے مالک مکان پر مقدمہ کرتے ہیں تو معاملہ سول کورٹ میں سنبھالا جائے گا. مجرمانہ معاملات کے مقابلے میں شہری مقدمات ثابت کرنے کے لئے آسان ہے، لیکن آپ اب بھی ایک وکیل کو ملازمت پر غور کرنا چاہئے جو کاروباری قانون یا کرایہ دار ملکیت تعلقات میں مہارت رکھتا ہے.

آپ اپنے مالک مکان پر مقدمہ نہیں جاسکتے کیونکہ آپ اسے پسند نہیں کرتے ہیں یا معمولی شکایت کرتے ہیں. اپنے مالکان کو کسی بھی چیز کے لۓ جواب دہندگان کو پکڑنے کے لۓ آپ کے معاہدے کی خلاف ورزی کی ہے یا کسی وجہ سے آپ یا آپ کا کاروبار نقصان پہنچے گا.

کچھ استثناء موجود ہیں. اگر آپ ٹراؤ اور مالکیت یا ملکیت کے مالک کی غفلت کی وجہ سے تجارتی پراپرٹی پر سختی سے زخمی ہو گئے تھے (یعنی مالک / مالکان نے برف یا برف کو دور کرنے میں ناکام رہنے یا ناکامی سے متعلق کافی درختوں کی مرمت کرنے میں ناکام) آپ اب بھی ایک ذاتی چوٹ کا دعوی

اس قسم کے دعوے، جو "احاطہ ذمہ داری" کے نام سے مشہور ہیں وہ بھی سول کورٹ میں سنبھالا ہے، آپ کے اجرت کے معاہدے کے شرائط سے متعلق نہیں ہے اور کسی مالک کی جائیداد پر زخم کیا جاسکتا ہے جو وہ جگہ لیز کر رہے ہیں یا نہیں.

حق پر پابندیاں

تجارتی اور رہائشی لیزوں سمیت، معاہدوں کے لئے کافی عام ہے، ثالثی یا ثالثی کے مراکز کو شامل کرنے کے لئے. اس کا مطلب یہ ہے کہ آپ اتفاق کرتے ہیں کہ اگر آپ اور ملک کے مالک کے درمیان تنازعہ موجود ہے تو آپ سب سے پہلے عدالت سے باہر تنازعات کو حل کرنے کی کوشش کریں گے. یہ عام طور پر دونوں کرایہ دار اور مالک ملک کے لئے ایک اچھی چیز ہے جب تک کہ یہ بتائیں کہ آپ کو مکمل طور پر مقدمے کی سماعت کرنے کا حق ضائع کرنا ہے اگر کوئی معاہدہ نہیں ہوسکتا.

یہ فقدان کسی مخصوص ثالثی یا ثالثی کمپنی کا نام دینا چاہئیں - انفرادی نہیں. ثالث ہونا غیر جانبدار ہونا چاہئے اور نہ ہی کسی ایسے شخص سے تعلق رکھنے والے مالک یا ان کے نمائندے جو صرف مالک مالک کی سب سے اچھی دلچسپی کریں گے.

یہاں تک کہ اگر آپ کے اجرت میں کسی ثالثی یا ثالثی کی شق موجود ہے تو، آپ کو اپنے ہی تنازعات کو حل کرنے سے قبل اب بھی اٹارنی سے مشورہ کرنا چاہئے. کچھ معاملات میں، اگر کسی اہم ملک میں مالک مکان غفلت مند تھا تو، آپ اب بھی سول دعوی کی پیروی کرنے کے قابل ہوسکتے ہیں، اور ثالثی کے ساتھ بھی، امکانات اچھے ہیں کہ آپ کے مالکان اب بھی اٹارنی کے ساتھ دکھائے جائیں گے.

امیر کا راستہ نہیں

یہ سمجھنے کے لئے ضروری ہے کہ اگر آپ کے زمانے کے مالک آپ کے لیکس کے معاہدے پر پابندی لگائے تو آپ عام طور پر تشدد کے نقصانات کے لئے مقدمہ نہیں بنسکتے ہیں (یعنی جو لوگ عام طور پر "درد اور مصیبت" کا حوالہ دیتے ہیں.) صرف بعض قسم کے طرز عمل یا "بدقسمتی" تشدد کی نقصانات کے لئے ایک مالک مکان کو قتل کرنے کا امکان ہے.

آپ کو یہ ثابت کرنا ہوگا کہ آپ کے مالک کے اعمال کی آپ کو کسی قسم کی نقصان (یا چوٹیاں) کی وجہ سے پیدا ہوتا ہے. ورنہ، آپ کو زیادہ سے زیادہ ممکنہ طور پر صرف ایک اجرت سے باہر لے جایا جا سکتا ہے یا آپ کو اخراجات کے اخراجات سے نوازا جاسکتا ہے. مالک مالک کو مرمت یا بہتری کے لئے ادائیگی کرنے کی ضرورت تھی.

یہاں تک کہ اس وقت بھی، اگر آپ کو کسی مسئلے کو حل کرنے کے لئے اپنے مالک مکان کو مناسب وقت دینے کے بغیر کام نہیں کیا جائے تو حد ہو سکتی ہے. دوسرے الفاظ میں، آپ کے مالک مالک آپ کے خلاف معاملات کو اپنے ہاتھوں میں لے جانے کے لئے محفوظ ہے یا جائیداد پر کسی چیز کو ٹھیک کرنے یا تبدیل کرنے کے لئے اور پھر صرف اس بات پر زور دیتے ہیں کہ مالک نے آپ کو اخراجات کے لئے رقم ادا کی ہے.

آپ کے مالک مکان کو کم سے کم منافع بخش ہے (آپ کو آپ کی دشواریوں کے لئے لاکھوں سے نوازا نہیں جائے گا)، لیکن آپ کو کچھ اخراجات کے لئے رقم کی واپسی، یا کرایہ پر رقم کی واپسی، یا اجرت پذیر رہنے کا امکان ہو سکتا ہے تاکہ آپ اپنے کاروبار کو کہیں اور منتقل کرسکیں.

یہ ضروری ہے کہ آپ اس خیال سے کبھی اجرت نہیں لیتے ہیں کہ اگر کوئی مسئلہ ہو تو، آپ کو صرف عدالت کے لۓ برا مالکان لے جا سکتا ہے. یہ ایک بہتر معاہدے پر دستخط کرنے کے لئے ہمیشہ بہتر ہے جو آپ سمجھتے ہیں اور اس کے ساتھ آرام دہ اور پرسکون ہیں اور صرف ایک ایسے مالک کے ساتھ صرف آپ کو محسوس ہوتا ہے کہ آپ اعتماد کر سکتے ہیں.

اگر آپ اپنے اجرت کی شرائط سے واقف نہیں ہیں تو، آپ کے مالک کو اپنے آپ کو وضاحت کرنے پر متفق نہ کریں. اصل میں، زمانے مالک تمام شرائط کو بھی سمجھ نہیں سکتا اور یہ ایک وکیل نہیں ہے جو آپ کے مفادات کی نمائندگی کرسکتا ہے.

اگر آپ کے پاس کوئی سوال ہے، اپنے اپنے وکیل سے بات کریں، یا جو تجارتی لیزنگ سے واقف ہو وہ ملکیت کے مالک یا زمانے سے متعلق نہیں ہے. جب یہ لیزا کرنے کے لئے آتا ہے، تو "خریدار خریدار ہوسکتا ہے" کے طور پر "رینٹل ہوشیار" کے طور پر لاگو ہوتا ہے. طویل عرصے سے ٹرانسمیشن میں پھنسنے سے اپنے آپ کو بچانے کا بہترین طریقہ یہ ہے کہ ڈاٹٹ لائن پر دستخط کرنے سے قبل قانونی مشورہ ملے.

ڈس کلیمر: یہ مضمون صرف عام معلومات کے مقاصد کیلئے استعمال کرنا ہے اور قانونی مشورہ پر غور نہیں کیا جاسکتا ہے. اگر آپ کے پاس کرایہ دار، مالکیت ذمہ داری، یا دوسرے قانونی سوال ہے تو، براہ کرم لائسنس یافتہ اٹارنی سے مشورہ کریں.