تجارتی لینڈڈورڈ کی جانچ پڑتال کیسے کریں

زمانے داروں کو ممکنہ کرایہ داروں پر پس منظر کے چیک چلاتے ہیں اور حوالہ جات سے پوچھیں. سب سے زیادہ تجارتی زمانے والے افراد اپنے مالیاتی معلومات کے بارے میں اپنے کاروبار کے بارے میں معلومات کے علاوہ طلب کرتے ہیں. چونکہ مالک مالکان تجارتی رینٹل کی خاصیت کو کلیدی (لفظی) رکھتے ہیں اس حقیقت کو نظر انداز کرنا آسان ہے کہ آپ واقعی ایک کنٹرول میں ہیں.

آپ کو ایک پٹا پر دستخط کرنے کی ضرورت نہیں ہے اور آپ پر جگہ پر ایک ٹریک پر دستخط کرنے کے لئے اعلی دباؤ کی کوشش ایک اچھا علامت ہے جو آپ کو دور کرنے کی ضرورت ہے. ایک خطرناک زمانے والا مالک ہو سکتا ہے کہ جائداد کو برقرار رکھنے کے لئے وسائل نہ ہو، یا ان کے کرایہ داروں کی کیفیت کی پرواہ نہ ہو.

ایک اچھا زمانے دار کرایہ داروں کی تلاش کریں گے جو دوسرے کرایہ دار اور ارد گرد کمیونٹی کے لئے صحیح قسم کے کاروباری کاروبار میں لانے کے ذریعہ جائیداد کی قیمت میں اضافہ کرے گی.

کمرشل لیج اکثر ہاؤس کے لیکس سے کہیں زیادہ ہیں، اور زمانے دار اکثر کرایہ داروں کو تین سے پانچ سالہ لیکس پر دستخط کرنے یا ٹرپل نیٹ لیٹ میں چال کرنے کے لئے اکثر پوچھے جاتے ہیں.آپ کو ایک درخواست جمع کرنے سے پہلے، یہ ضروری ہے کہ آپ اپنا ہوم ورک کام کرتے ہیں اور ایک ممکنہ زمانے میں چیک کریں. ایک اندھیرے کے مالک مکان مالک بھی آپ کے لئے بہترین جگہوں میں کاروبار برباد کر سکتا ہے.

کاروباری مینیجر کے ساتھ بات چیت پر غور کریں

اگر آپ کاروبار میں نئے ہیں، یا ایک سال سے زائد عرصہ کے لئے ایک اجرت پر دستخط کرنے کی منصوبہ بندی کرتے ہیں تو، آپ اپنے کاروبار کے صحیح جگہ کو تلاش کرنے کے بارے میں خیالات حاصل کرنے کے لئے کاروباری مشاورت یا مشیر سے بات کرنا چاہتے ہیں.

بہت سارے سروسز ہیں جو کاروباری فیصلے کرنے میں آپ کی مدد کے لئے مفت یا کم لاگت کے کاروبار کی نگرانی کرتے ہیں. کوشش کرنے کے لئے ایک حیرت انگیز، مفت سروس www.micromentor.org ہے. آپ ایک سوالنامہ بھریں اور آپ کے معیار سے ملنے والے مشیروں کا انتخاب پیش کرتے ہیں.

قائم کردہ کاروباری مالکان اور شروع اپ کے لئے ایک اور عظیم وسائل SCORE، ریاستہائے متحدہ بھر میں ایک مقامی سپانسر پروگرام ہے جو مقامی بابوں کے ساتھ ہے. SCORE مفت معلومات، وسائل، اوزار، اور کم لاگت (یا آپ کے مقام پر منحصر ہے) سیمینار پیش کرتے ہیں آپ کو کامیابی سے آپ کے کاروبار کو شروع کرنے اور بڑھانے میں مدد کرنے کے لئے.

ایک لینڈڈورڈ کی ساکھ چیک کریں

اپنے مقامی چیمبر آف کامرس سے رابطہ کریں اور اس بارے میں سوال پوچھیں کہ دیگر کاروباری مالکان علاقے میں کیا کررہے ہیں اور اگر وہ نئے کاروبار کو فروغ دینے میں مدد کے لئے پروگرام پیش کرتے ہیں. شدید جائیداد اور جائیداد کا مالک جو آپ پر غور کررہا ہے اور اس سے پوچھیں کہ آیا چیمبر کا نمائندہ آپ کو کوئی بصیرت پیش کر سکتا ہے. اگر مقامی کاروباری مشن موجود ہیں تو آپ شرکت یا نیٹ ورک میں شرکت کرسکتے ہیں، ایسا کرتے ہیں اور دوسرے کاروباری مالکان سے پوچھیں گے کہ وہ مالک مالک یا مینجمنٹ کمپنی سے واقف ہیں.

اس کمپنی کی جانچ پڑتال کریں جو بہتر بزنس بیورو کے ساتھ عمارت کا مالک دیکھتے ہیں کہ آیا مالکان کے خلاف شکایات موجود ہیں. تاہم، اس بات کا یقین کریں کہ آپ اس کمپنی کو چیک کریں جو اصل میں جائیداد کا انتظام کرتی ہے. بلڈنگ مالکان اکثر کرایہ جمع کرنے، پراپرٹی کو منظم کرنے اور برقرار رکھنے کے لئے انتظامی کمپنی کو کرایہ دیتے ہیں، اور تمام کرایہ دار مسائل کو ہینڈل کرتے ہیں.

مالک مالک آپ کو ایک درخواست کی فیس چارج کرے گا. یہ فیس آپ اور آپ کے کاروبار کے بارے میں دستیاب عوامی ڈیٹا چیک کرنے کے اخراجات کو پورا کرنے کے لئے استعمال کیا جاتا ہے، بشمول کریڈٹ سکور سمیت، اور یہ دیکھنے کے لئے کہ آپ کے پاس مجرمانہ ریکارڈ ہے. آن لائن بہت سے کم لاگت سروسز ہیں جو آپ اپنے مالک مالک پر اسی چیک کو چلانے کے لئے استعمال کرسکتے ہیں.

توجہ دینا اور ایک دوست لینا

جب آپ کسی ملکیت کا دورہ کریں تو اپنے دوست، کاروباری پارٹنر، یا آپ کے خاندان کے رکن کو لے لو. آنکھوں کی ایک دوسری جوڑی بہت اہم ہے کیونکہ وہ آپ کو اپنے حوصلہ افزائی میں کچھ یاد کر سکتے ہیں.

اگر آپ بہت سارے "اجزاء کے لئے" نشانیاں دیکھتے ہیں تو یہ کمزور معیشت ہو سکتی ہے لیکن یہ ایک مالک مالک کی نشاندہی بھی ہوسکتی ہے جو جائیداد پر توجہ نہیں دیتا اور دیگر کرایہ داروں کو غیر معاشی وجوہات کے لۓ چھوڑ دیا ہے.

موجودہ کرایہ داروں کا انٹرویو

ایک لیک یا ایک ذیلی شناخت پر دستخط کرنے سے پہلے، آپ کو اسی کرایہ یا مقام میں دوسرے کرایہ داروں سے بات کرنا چاہئے جو آپ پر غور کر رہے ہیں اور مالک مالک کے بارے میں سوال پوچھیں. ایک پراپرٹی ایک عظیم جگہ میں ہوسکتا ہے، لیکن اگر آپ کے پاس خراب زمانے والا ہے تو یہ آپ کے کاروبار کو نقصان پہنچ سکتا ہے.

دوسرے کرایہ داروں سے پوچھنا سوالات میں شامل ہیں:

• کیا مالک مکان تیزی سے چیزوں کو درست کرتا ہے؟
• کیا مالک مالک ایک دن کے اندر اندر فون کرتا ہے؟
• کیا مالک مالک نے کرایہ یا ٹیکس، چھت کا کام، یا دیگر بہتری کے لئے خصوصی فیس چارج کرنے کی کوشش کی ہے؟
• کیا مالک رہنما پیشہ ورانہ اور کرایہ داروں اور اپنے گاہکوں کے لئے مناسب ہے؟

جیسا کہ آپ جائیداد کا دورہ کرتے ہیں اور دوسرے کرایہ داروں کے ساتھ گفتگو کرتے ہیں مشاہدہ کریں:

• دوسرے کرایہ دار بھی کیا ہیں؟
• کیا وہ خاموش یا شور ہیں؟
• کیا وہ دیگر کرایہ داروں سے پارکنگ کی جگہ لے لیتے ہیں؟
• کیا وہ دوسرے کرایہ داروں کے گاہکوں کو بدنام کرتے ہیں؟

لینڈ لینڈس اور کاروباری کرایہ داروں کی جانچ پڑتال

آپ اپنے ملک کے مالک پر جائیداد کے نام، زمانے کے نام، اور دوسرے کاروبار کے نام تلاش کرکے تلاش کے انجن استعمال کرسکتے ہیں. ان کے ناموں اور الفاظ "جائزے" اور "شکایات" پر تلاش کریں.

شکایات کی جانچ پڑتال کرکے دوسرے کرایہ داروں کے قریب آپ کو یہ دیکھنے کے قابل ہوسکتا ہے کہ گاہکوں کو غریب روشنی، پارکنگ کے مسائل، خراب سیکورٹی، وغیرہ کے بارے میں شکایت ہوئی ہے.