آئی ار آر یا داخلی شرح واپسی

آئی ار آر این پی وی یا نیٹ پیشنٹ ویلیو حسابات کے پیچھے منطق کی ایک خصوصی درخواست ہے. یہ پراجیکٹ اور سرمایہ کاری کے تجزیہ میں عام طور پر استعمال شدہ تصور ہے، بشمول دارالحکومت بجٹ شامل ہیں. ایک منصوبے یا سرمایہ کاری کے آر آر آر رعایت کی شرح ہے جو صفر کے این پی وی میں ہے.

IRR کمپیوٹنگ ایک سرمایہ کاری کا تجزیہ کرنے کا ایک طریقہ ہے جس کے لئے متوقع (یا اصل) واپسیوں کو سال سے سال یا مدت تک مختلف ہوتی ہے. قرض کے آلات کے علاوہ جو ان کی جانوں پر واپسی کی مسلسل شرح پیدا کرتی ہے، اس طرح کی مختلف قسم کا نردجیکرن ہے. IRR طریقہ کار اس طرح کے منظر سے واپسی کی واحد، اوسط کمپاؤنڈ کی شرح حاصل کرنے کا آلہ ہے.

اگر رعایت کی شرح (جو کمپنی میں سرمایہ کاری یا سرمایہ کاری کے فنڊوں کی نظریاتی قیمت ہے) آئی آر آر سے کم ہے تو، اس منصوبے یا سرمایہ کاری کا آغاز کیا جانا چاہئے. IRP جب منصوبوں یا سرمایہ کاری کا اندازہ کرنے کے لئے ایک تجزیاتی آلے کے طور پر ملازمت کا استعمال کرتے ہوئے انگوٹھے کا فیصلے کرنے والی حکمرانی ہے.

سادہ تعداد میں مثال

آپ کسی کو 1،000 ڈالر کا قرض ادا کرتے ہیں. قرض کے شرائط کے مطابق، آپ کو پہلے سال کے اختتام پر 11٪ ($ 110) اور دوسرے سال کے اختتام پر 20٪ دلچسپی ($ 200) کی سود کی ادائیگی ملے گی، جس وقت آپ بھی گے اپنے $ 1،000 پرنسپل واپس حاصل کریں.

آپ کے IRR، یا واپسی کی اندرونی شرح، اس قرض پر، 15.1825٪ ہو گی.

اس کا نتیجہ یہ ہے کہ:

$ 110 کی موجودہ قیمت $ 9.50 ہے، 15.1825٪ کی رعایت کی شرح دی.

یہ $ 110 / 1.151825 = $ 95.50 ڈالر ہے

دریں اثنا، موجودہ قیمت $ 1،200 $ 904.50 ہے، 15.1825٪ کی ایک ڈسکاؤنٹ کی شرح.

خاص طور پر، $ 1،200 / ((1.151825) ^ 2) = $ 904.50

اور، $ 95.50 + $ 904.50 = $ 1،000.00

آئی آر آر کمپیوٹنگ

HP12c مالیاتی کیلکولیٹر IRR، یا واپسی کی اندرونی شرح کے لئے، اب تک وسیع پیمانے پر استعمال میں ایک کلاسک آلے ہے. اس کے علاوہ، سب سے زیادہ اسپریڈ شیٹ پروگرام، جیسے مائیکروسافٹ ایکسل، اس کا حساب کرنے کی سہولیات پیش کرتا ہے.

IRR کا استعمال

واپسی کی اندرونی شرح، جیسا کہ پہلے ذکر کیا گیا ہے، فنانس کے مختلف شعبوں میں ایک وقت کے معزز آلہ. ایک پروجیکٹ تجزیہ میں، مثال کے طور پر، یہ اکثر اس بات کا تعین کرنے کے لئے استعمال کیا جاتا ہے کہ کسی تجویز کردہ منصوبے کا آغاز کیا جانا چاہئے. تاہم، جیسا کہ اگلے سیکشن میں تفصیلی ہے، اس طرح کے آگے نظر آنے والے فیشن میں آئی آر آر کا استعمال ہے کہ پیشن گوئی کے اعداد و شمار پر لاگو ہونے کی پابندی ہے، جو اس کے نتیجے میں ہو سکتا ہے.

پچھلے نظر میں فیشن میں، IRR سرمایہ کاری کی اصل کارکردگی کا اندازہ کرنے کے لئے استعمال کیا جاتا ہے. سرمایہ کاری کے فنڈز، خاص طور پر ہیج فنڈز، عادت سے ان کے ٹریک کے ریکارڈ کے اہم اشارے کے طور پر حوالہ دیتے ہیں.

عام طور پر، آر آر آر اصل یا ممکنہ سرمایہ کاری کا تعین کرنے کے لئے عام طور پر استعمال شدہ میٹرک ہے جس میں ریٹرن مختلف ہوتی ہے یا اس سے زیادہ وقت کے ساتھ مختلف ہوتی ہے. مندرجہ بالا سادہ عدلی مثال کے طور پر، ممکنہ طور پر قرض دہندہ اپنے پیسہ پر 15.18٪ کی اوسط کمپاؤنڈ سالانہ واپسی وصول کررہا ہے اور اس کی ضروریات کا فیصلہ کرنے کے لئے دوسرے سرمایہ کاری کے مواقع کا موازنہ کریں.

IRR تجزیہ کی حدود

ممکنہ طور پر پروجیکٹ یا پیشن گوئی کی واپسی ممکن نہیں ہوسکتی ہے.

کم متوقع IRR کے ساتھ ایک منصوبے یا سرمایہ کاری بہتر ہوسکتا ہے اگر اس سے کم آر آر آر کو بڑی پرنسپل رقم پر حاصل کیا جاسکتا ہے. مثال کے طور پر، $ 100،000 کے سرمایہ کاری پر 30 فیصد کمانے کا ایک موقع 1،000 ڈالر پر زیادہ مطلق انعامات لاتا ہے.

کم متوقع IRR کے ساتھ ایک منصوبے یا سرمایہ کاری بہتر ہوسکتا ہے اگر طویل عرصے تک اس کم IRR کو کمایا جاسکتا ہے. مثال کے طور پر، چار سالوں سے زیادہ 30 فی صد کا حساب لگایا جاتا ہے، جس میں آپ کی سرمایہ کاری میں تین گنا اضافہ ہوتا ہے، جو صرف ایک سال کے لئے 40 فیصد کمانے کے مقابلے میں بہتر متبادل ہے اور اس کے بعد دوبارہ آمدنی کے لئے انتہائی غیر یقینی امکانات ہیں.

ایک سرمایہ کار پورٹ فولیو کے مجموعی IRR ہر پراجیکٹ، سیکورٹی یا اس میں سرمایہ کاری پر IRR کی اوسط نہیں ہے. بلکہ، پورٹ فولیو کے مجموعی طور پر IRR مجموعی طور پر دارالحکومت کے اعلی ابتداء ریٹرن کے ساتھ عام طور پر پورٹ فولیو کے مجموعی IRR سے کہیں زیادہ ہے، جس میں سب سے زیادہ فائدہ بعد میں آئے، یہاں تک کہ اگر اختتام وقت کے ساتھ زیادہ سے زیادہ مجموعی طور پر حاصل ہے. اس طرح، نجی ایکوئٹی مینیجرز سرمایہ کاری پورٹ فولیو پر سرمایہ کار پورٹ فولیو پر اکثر سرمایہ کاری کے لۓ سرمایہ کاروں کو ابتدائی سرمایہ کاری کے حصول کے حصول کے حصول میں ڈھونڈنا چاہتے ہیں.

اس نام سے بہی جانا جاتاہے -واپسی کی داخلی شرح، رکاوٹ، واپسی کی کمپاؤنڈ کی شرح، کمپاؤنڈ دلچسپی.