ہاؤسنگ (بی اے اے) کے لئے بنیادی الاؤنس کیا ہے؟

بنیادی سہولیات کے لئے ہاؤسنگ (بی اے اے) امریکی فوج میں یونیفورڈ سروس کے اراکین کو فراہم کرتا ہے جب سرکاری سہولیات فراہم نہیں کی جائیں گی. بی ایچ اے اوسط ہاؤسنگ کے اخراجات کے 100 فیصد ادا کرنے کے لئے ڈیزائن کیا گیا ہے.

بی ایچ اے اس مخصوص فوجی رینک، انحصار کی حیثیت، اور مقامی شہری رہائش گاہ کے لئے اختیار شدہ چوتھائیوں کی قسم پر مبنی ہے.

ہاؤسنگ کے لئے بنیادی الاؤنس کی تاریخ

بی اے جنوری 1998 میں شروع ہوا، متغیر ہاؤسنگ الاؤنس (VHA) اور بنیادی الاؤنس کے لئے چوتھائیوں کے لئے (بی اے آر) کی جگہ لے لی. پرانی VHA / BAQ نظام کے تحت، سالانہ ہر سال سروے کیا گیا تھا کہ وہ ہاؤسنگ کے اخراجات کے لئے کتنی رقم ادا کررہے ہیں. تاہم، بہت سے اراکین نے معیاری چوتھائیوں میں رہنے کا انتخاب کیا، جس کا مطلب یہ ہے کہ سروے سے ظاہر ہوتا ہے کہ وہ کم ادائیگی کر رہے ہیں، زیادہ سے زیادہ شرح پر منحصر ہے. بی ایچ اے کے نظام کے تحت، محکمہ دفاع (DOD) فوجی علاقوں میں رہائشی قیمتوں کا تعین کرنے کے لئے گھریلو اخراجات کی نگرانی کرتی ہے.

پرانی BAQ اور VHA کی طرح، بیہ انحصار کے ساتھ اور انحصار کے بغیر فرق، لیکن انحصاروں کی تعداد نہیں. بی ایچ اے کی شرح مجموعی طور پر ڈالر میں گزر رہی ہے، پوری ڈالر کی مقدار کے طور پر شمار کیا جاتا ہے.

ہاؤسنگ الاؤنس سسٹم میں بہتری

نئے بی ایچ اے کی باؤنس کی بنیادی وجہ یہ جان بوجھ رہی تھی کہ پرانا VHA / BAQ ہاؤسنگ باؤنس سسٹم ہاؤس کے اخراجات کے ساتھ رکھنے میں ناکام تھا، اور ارکان کو بنیادی مقصد سے کہیں زیادہ جیبی اخراجات ادا کرنے کے لئے مجبور کیا جا رہا تھا. بی ایچ کے ساتھ، تنخواہ بڑھتی ہوئی بجائے تنخواہ کی بجائے گھروں کی لاگت میں اضافہ بڑھ جاتا ہے، اس وقت ارکان کے ساتھ رہائشیوں کی حفاظت کے وقت کسی بھی وقت میں اضافے سے بچا جاتا ہے.

نئے بیھ کو معقول طور پر منصفانہ طور پر تیار کیا گیا ہے کیونکہ نئے ڈیوٹی سٹیشن میں داخل کردہ گریڈ اور انحصار کی حیثیت کے عام سروس کے رکن کو مقام کے بغیر ایک ہی ماہانہ سے زیادہ جیب ڈالر کی رقم ہوگی.

مثال کے طور پر، اگر انحصار کے ساتھ عام ای 5 کے لئے باہر کی جیب کی لاگت $ 100 ہے، تو انحصار کرنے والوں کے ساتھ عام (میڈین) ای 5 رہائش گاہ کے لئے $ 100 سے زیادہ جیب ادا کرنے کی توقع کر سکتا ہے. یارک، سان ڈیاگو، فورٹ ہڈ، کیمپ لیجنون، منیٹ، این ڈی، یا امریکہ میں کسی اور ڈیوٹی مقام

ایک بار جب رکن آتا ہے تو، شرح تحفظ لاگو ہوتا ہے، اور رکن کسی بھی شائع شدہ اضافہ میں اضافہ کرے گا، لیکن ہاؤسنگ کے الاؤنس میں کمی نہیں ہوگی. جب نئے بی ایچ اے کی قیمتوں میں اثر انداز ہوتا ہے تو اس کو دیئے گئے ڈیوٹی اسٹیشن پر، شرح تحفظ کی ضمانت دیتا ہے کہ عام طور پر جیب کم ہوسکتا ہے، لیکن کبھی نہیں، جب وہ پہنچے. (نوٹ: 1 جنوری، 2005 تک، بی بی کو صفر کی جیب کی اخراجات کے لئے شمار کیا جاتا ہے).

کسی فرد کے لئے، ہاؤسنگ کے انتخاب کی بنیاد پر اصل سے باہر کی جیب خرچ زیادہ عام یا کم سے کم ہوسکتا ہے. مثال کے طور پر، اگر کسی مڈے نے میڈین سے بڑا یا زیادہ مہنگی رہائش گاہ کا انتخاب کیا ہے، تو اس شخص کو جیب سے زیادہ اخراجات پڑے گا. اس کے برعکس ایک ایسے شخص کے لئے سچ ہے جو چھوٹے یا کم مہنگی رہائش گاہ پر قبضہ کرتے ہیں.

بی اے کے تحت بہتر ہاؤسنگ لاگت پیمائش

بی.آر.آر.آر.آئ.آئ.ا. ہاؤسنگ ہاؤسنگ سروے سے بہتر ہے جو متوازن مکانات کے اخراجات کی پیمائش کرنے کا ایک شہری بنیاد پر طریقہ کار ملا ہے جس نے اراکین کے اخراجات کو ہاؤسنگ پر ماپا.

سب سے پہلے، ارکان کو سالانہ VHA سروے کے پریشانی کے ساتھ ڈالنا نہیں ہے. مزید اہم بات یہ ہے کہ، بی بی نام نہاد، "موت سرپل" کو ختم کرتا ہے. VHA / BAQ کے تحت، جو رہائش پذیر رہائش پذیر ہیں اور اس کے بعد کم رہائشی اخراجات کی اطلاع دی گئی ہے وہ پہلے سے ہی کم گوداموں سے محروم ہیں. یہ بنیادی طور پر سب سے زیادہ جونیئر ممبروں میں واقع ہوا جن کے محدود ڈسپوزایبل (بعد از ٹیکس) کی آمدنی انہیں ناقابل یقین ہاؤسنگ کو قبول کرنے کے لئے مجبور کردیئے گئے ہیں اور اس کے بعد رکن سروے پر کم لاگت کی اطلاع دیں.

سروسز نے یہ بھی تسلیم کیا کہ VHA / BAQ نے کسی بھی سینئر افسر / درج کردہ گریڈوں کے لئے اسی طرح، لیکن برعکس، تعصب پیدا کیا. پرانے نظام کے تحت، اگر کسی رکن نے مقامی مارکیٹ سے متعلق بڑے یا زیادہ مہنگی ہاؤسنگ کے لئے ڈسپوزایبل آمدنی کا بڑا حصہ استعمال کیا ہے، اور VHA سروے پر اس اخراجات کی اطلاع دی ہے، تو اس نے اخراجات اور اس طرح کے اخراجات.

ہاؤسنگ کے لئے بنیادی الاؤنس ان کم کے آخر اور اعلی کے آخر میں تعصب دونوں کو ختم کرتا ہے. اس کے مطابق، بی ایچ اے کی شرح بہت سے جونیئر اراکین کے لئے بڑھتی ہوئی ہے اور کچھ سینئر ارکان کے لئے کمی. ایک بار پھر، افراد کو شرح سے محفوظ کیا جاتا ہے، لیکن نئے آنے والے اراکین کو ہاؤسنگ کی قیمت کی زیادہ درست اور موجودہ پیمائش کی بنیاد پر ادا کیا جائے گا.

DOD کس طرح BAH تعین کرتا ہے

BAH کمپیوٹنگ میں، ڈی ڈی کرایہ، مقامی اوسط افادیت، اور انشورنس کے مقامی قیمت کے اعداد و شمار شامل ہیں. ڈی ڈی ڈی سالانہ طور پر اعداد و شمار جمع کرتا ہے، موسم بہار اور موسم گرما میں جب ہاؤسنگ مارکیٹوں میں سب سے زیادہ سرگرم ہے. اعداد و شمار میں مختلف بیڈروم کے مختلف سائز کے اپارٹمنٹ، ٹاؤن ہومز / ڈوبیکس اور سنگل خاندانی رینٹل یونٹ شامل ہیں.

فوجی درست اعداد و شمار کی اہمیت کو تسلیم کرتا ہے اور زیادہ سے زیادہ وشوسنییتا حاصل کرنے کی ہر کوشش کرتا ہے. مثال کے طور پر، پیمائش کرنے کے لئے مخصوص یونٹس کو منتخب کرنے میں، ڈوڈی ایک کثیر درجے کی اسکریننگ کے عمل کو ملازمت دیتا ہے اس بات کا یقین کرنے کے لئے کہ منتخب کردہ یونٹ اور گراؤنڈ مناسب ہیں.

پہلی اسکریننگ مناسب حرائط کے معیار کو دیکھتا ہے، عام طور پر 20 گھنٹے یا ایک گھنٹہ کے طور پر مقررہ گھنٹوں کے دوران، ان حدود سے باہر گرنے والی یونٹوں کو ختم کرنے میں.

اگلا، وہ یہ دیکھتے ہیں کہ منتخب کردہ یونٹ ایک پڑوس میں ہے جس میں فوجی اراکین رہیں گے. دفاعی اندراج کی اہلیت رپورٹنگ سسٹم (DEERS) کے اعداد و شمار کا استعمال کرتے ہوئے ایک کلید کے طور پر جہاں ارکان رہ رہے ہیں، DOD پر انحصار کرتا ہے کہ ان کے پڑوسوں میں جن میں سے 80 فیصد فوجی ارکان رہتے ہیں. یہ خیال یہ ہے کہ نمونے لگانے والی سلیمان، ہائی جرم یا ناپسندیدہ پڑوسیوں سے بچنے کے لئے جو اراکین نے پہلے سے ہی بچا ہے.

آخر میں، DOD مناسب گاؤں کی شناخت کے لئے آمدنی کی اسکریننگ کے عمل کا استعمال کرتا ہے. مثال کے طور پر، تین اور چار بیڈروم سنگل خاندانی یونٹس کی قیمتوں میں تعینات، یہ معلوم ہوتا ہے کہ سینئر فہرست / آفس گریڈوں میں ممبر آمدنی $ 60،000 اور $ 100،000 کے درمیان ہے، لہذا ڈوڈ میں پڑوسیوں میں واحد خاندان واحد کا انتخاب ہوتا ہے جہاں عام شہری آمدنی میں ہے یہ رینج.

جب ڈی ڈی ڈی ایک بیڈروم اپارٹمنٹ کی قیمتوں میں (عام طور پر ایک جونیئر فہرست میں داخل ہونے کے لئے) وہ پڑوسیوں پر توجہ مرکوز کرتے ہیں جہاں عام شہری آمدنی $ 20،000 سے 30،000 تک آمدنی کی سطح کے مطابق ہے جو ان گریڈوں کے لئے مخصوص ہے.

مقاصد کے مقاصد کے لۓ، ملکی تنخواہ بنیادی فوجی تنخواہ، اوسط بی اے اے اور ماتحتیت کے لئے بنیادی الاؤنس (بی اے) اور ٹیکس فوائد کے برابر ہے.

کہاں ڈیڈ گارڈ ہاؤسنگ ڈیٹا

وشوسنییتا اور درستگی کو یقینی بنانے کے لئے ڈوڈ کو مختلف ذرائع سے موجودہ اعداد و شمار ملتی ہے. موجودہ مقامی رہائشیوں اور ریل اسٹیٹ رینٹل لسٹنگ میں شناخت موجودہ رہائشی خالی اعداد و شمار کے اعداد و شمار کا ایک اہم ذریعہ ہے. چھٹیوں کو بے ترتیب پر منتخب کیا جاتا ہے اور مندرجہ ذیل بیان کردہ اسکریننگ عمل سے متعلق ہے. ٹیلی فون انٹرویو نمونے اور ہر ایک یونٹ کے دستیاب مقام کا تعین کرتے ہیں. وہ اپارٹمنٹ اور ریل اسٹیٹ مینجمنٹ کمپنیوں سے بھی رینٹل قیمتوں کا تعین کرنے کے لئے یونٹس کی شناخت کرتے ہیں. یہ ڈیڈ کے لئے غیر معمولی نہیں ہے کہ کسی علاقے میں ریل اسٹیٹ پیشہ ور سے مشورہ مل سکے اور اعداد و شمار کے اضافی ذرائع کو حاصل کریں.

ڈی ڈی ڈی نے 95 فیصد یا اس سے زیادہ اعداد و شمار کے اعتماد کی سطح کو حاصل کرنے کے لئے نمونے کے عمل کو ڈیزائن کیا.

کہاں دستیاب ہے، مقامی فوجی مہارتوں کو نل کرنے اور تفویض کے اراکین کے مقامی خدشات میں بصیرت حاصل کرنے کے لئے، DOD کنسلٹ قلعہ / پوسٹ / بیس ہاؤس ریفرل دفاتر.

آخر میں، محکمہ دفاع اور خدمات مختلف جگہوں پر سائٹ پر تشخیص کرتے ہیں تاکہ قیمت کے ڈیٹا کی وشوسنییتا اور درستگی کو یقینی بنائیں. مستقبل میں اضافے میں انٹرنیٹ کے ممکنہ استعمال کے ساتھ ساتھ دیگر سرکاری اداروں سے دستیاب ہاؤسنگ کے اعداد و شمار کی جانچ پڑتال بھی شامل ہے.

ہاؤسنگ لاگت کنسلٹنٹ رنزیمیر انٹرنیشنل

ڈوڈ رنزیمر انٹرنیشنل کو ملک بھر میں گھریلو مکانات کی لاگت کے اعداد و شمار کو جمع کرنے کے لئے ملازمت کرتا ہے جو بی اے کو مرتب کرنے کے لئے استعمال کیا جاتا ہے.

1933 ء میں قائم، رنزیمیر امریکہ اور دنیا بھر میں رہنے والے اعداد و شمار کی قیمت جمع کرنے کے میدان میں ایک معروف رہنما ہے. فی الحال، رنزیمر دنیا بھر میں 2000 کاروبار اور حکومتوں کی خدمت کرتا ہے اور اس کے معتبر اور قابل اعتماد تحقیق کے لئے مشہور ہے.

رنزیمیر کے نجی شعبے کے گاہکوں میں 60 فیصد سے زیادہ فارچیون 500 کمپنیاں شامل ہیں. رنزیمیر کے سرکاری مراکز میں ڈیپارٹمنٹ آف دفاع (ڈی ڈی ڈی) شامل ہیں. جنرل سروسز انتظامیہ (جی ایس اے)؛ محکمہ خارجہ؛ آفس مینجمنٹ آفس (اوپی ایم)؛ اندرونی آمدنی سروس (آئی آر ایس)؛ اور وفاقی ڈیپارٹمنٹ انشورنس کارپوریشن (ایف ڈی آئی سی).